2008年4月9日
公共住宅提供了一个低碳的生活方式,和开发人员准备在美国市场可能很快就会发芽,根据一项新的研究。迄今为止,共住在美国占领了一个利基市场,但乔·威廉姆斯博士的论文伦敦大学学院(University College London)表明这种情况正在改变。公共住宅不仅有助于减少一半的能源使用,它提供了家庭和老年人的健康和社会福利寻求安全的和可负担得起的住房。
共住在美国通常包括私人生活单位(房屋或公寓)和健身房等共享空间,办公空间、研讨会、洗衣设施和一个咖啡馆。那些生活在公共住宅能耗低近60%在家里,和运营汽车共享和回收方案,大大降低了旅游和垃圾污染。有办公空间等设施,车间和健身房在社区内也会降低旅游和相关的排放。居民直接参与这些社区的管理和维护也导致更多的采用节能系统和可再生能源。
在期货日报》发表的一篇论文中,伦敦大学学院的乔·威廉姆斯博士Bartlett学校规划说,直到最近,共住在美国已经占据了一个利基市场,很大程度上是因为resident-led采用的发展模式。的时间、金钱和精力投资在这样的一个项目,以及相关的风险,很大程度上限制市场的兴趣。需要至少五年开发一个公共住宅项目,退出率高和项目可以是昂贵的。
然而,新的发展模式已经出现在美国,减少居民参与,风险和成本——即伙伴关系,投机和改造模式。开发人员开始融资,构建公共住宅与未来的居民和大胆的。居民也形成自己的公共住宅社区现有的社区,通过栅栏,创建公共设施和承担的责任综合管理和维护。
UCL的乔·威廉姆斯博士Bartlett学校计划说:“发展新模式的出现扩大了公共住宅市场在美国,特别是在加州,马萨诸塞州,科罗拉多州和华盛顿特区。家庭生活在改造社区的数量在过去十年增加了两倍,住在伙伴关系项目数量几乎翻了两番。市场的覆盖范围和多样性也增加。转售的公共住宅社区的属性值高于市场平均水平,表明他们现在理想的居住地。开发人员、架构师和房地产经纪人承认公共住宅的市场潜力及设置支持服务。”
“碳排放和节约能源的担忧,没有住房,提供更大的动力低碳的生活方式。如果新兴在美国的发展模式是采用在英国,公共住宅市场会大幅扩大。这可以增加我们的选择减少我们的碳足迹,以及满足社会需求,如安全的家庭人口老龄化和当地儿童保育设施父母工作。”